Entro il 30 settembre, cioè entro la data di presentazione di Unico 2010, a pena di decadenza del beneficio, sarà possibile inviare all’Enea la rettifica della scheda informativa per usufruire della detrazione fiscale del 55% delle spese sostenute per gli interventi di riqualificazione energetica.
Dal 2011, i locatori potranno scegliere di assoggettare l‘intero canone di locazione annuale alla nuova imposta sostitutiva del 20%, la c.d. cedolare secca, oppure potranno scegliere l’imposta attuale che si basa sull’aliquota marginale Irpef che varia dall’85% dei canoni in caso di contratto standard e al 59,5% per i canoni concordati.
Secondo un’indagine condotta dall’Osservatorio Nazionale Federconsumatori, confrontando i dati ABI sull’indebitamento delle famiglie con i dati Istat sull’andamento demografico, si evince che dal 2002 al 2009 (mutui + credito al consumo) è passato da 146 miliardi di Euro a 360 miliardi di Euro.
A RiminiFiera, dal 14 al 16 ottobre, sarà inaugurata la 28° edizione del SUN 2010, il Salone internazionale degli spazi outdoor, con 12 padiglioni e 90.000 mq di superficie espositiva, 700 espositori e oltre 24.000 visitatori professionali da 55 Paesi nel 2009.
Nasce “Eco Plus Home” di Bosch, un’abitazione realizzata interamente avvalendosi delle migliori competenze tecniche di costruzione e utilizzando le più moderne tecnologie per raggiungere l’efficienza energetica.
Dal 26 al 29 agosto, durante la Sustainable Design Week di Venezia, al Telecom Future Center, MCZ, azienda leader nella produzione di caminetti e stufe Made in Italy, esporrà Toba, stufa a pellet di design altamente ecocompatibile, in occasione di NEWCODE, l’esposizione itinerante dedicata all’ecodesign.
Nella gestione del condominio, si verificano comunemente ipotesi in cui è necessario rivolgersi ad un avvocato: rispetto del regolamento condominiale, recupero crediti nei confronti di un condomino moroso, citare in giudizio la compagnia assicurativa che si rifiuta di indennizzare il condominio, rispetto delle distanze legali, tanto per citare i casi più frequenti.
Il mercato immobiliare di Milano che, da solo, conta l’11% del mercato nazionale e ne anticipa di alcuni mesi le tendenze, è in lenta ripresa. Questi i dati nei primi sei mesi del 2010 (+1,5%), ma solo per quanto riguarda gli alloggi di qualità: prezzi stabili o in continua flessione nelle zone periferiche.
Dalla relazione del Consiglio Direttivo di Assoedilizia svolta dal Presidente Achille Colombo Clerici ai Soci all’annuale assemblea generale, che ha tra l’altro nominato un nuovo consigliere nella persona del dott. Antonio Sormani di Missaglia, emerge nessuna buona notizia sul fronte legislativo in materia di fiscalita’ immobiliare, di federalismo fiscale e di service tax.
Il problema abitativo, del settore commerciale e degli uffici; il piano di governo del territorio; la cedolare secca sulle locazioni; l’aspetto fiscale e tributario; il federalismo fiscale e la service tax; l’aggiornamento catastale; le continue proroghe degli sfratti; la revisione catastale nelle microzone; ma anche temi che riguardano la società milanese nel suo complesso, quali la sicurezza delle case e nelle case con particolare riferimento al gas metano, gli imbrattamenti dei muri, l’inquinamento acustico, l’immigrazione.
Questi i temi principali affrontati dal Consiglio Direttivo di Assoedilizia.
Il dibattito sul PGT – oggetto anche di recenti interventi critico-costruttivi dell’Associazione ospitati dai principali mezzi di comunicazione – ha assorbito buona parte del dibattito in quanto da esso dipende il futuro della città e di chi vi opera, vi investe, vi risiede.
« Per andare incontro al soddisfacimento del fabbisogno abitativo espresso dai ceti meno abbienti (giovani coppie, studenti, anziani, immigrati) – ha affermato Colombo Clerici – occorre urgentemente intervenire con misure premiali e di incentivazione nei confronti dei proprietari che locano.
Un alleggerimento del carico fiscale gravante sulla locazione varra’ a ridurre il costo della casa per gli inquilini ed a promuovere l’offerta di abitazioni in affitto.
Solo così Milano eliminerà l’emorragia di abitanti importando anzi forze attive di cui ha grande bisogno per il proprio sviluppo.»
La Commissione bilancio del Senato ha approvato la manovra di correzione dei conti pubblici introducendo varie novità che riguardano la casa e gli immobili.
