Il fenomeno degli immobili fantasma è diffuso in tutto il territorio nazionale. A Bari la caccia ai furbetti si arricchisce di nuova linfa dopo un accordo tra l’amministrazione comunale barese e l’Agenzia del Territorio che mira a fare emergere le case fantasme. Nel capoluogo pugliese, l’Agenzia del Territorio stima la presenza
L’attività dell’Agenzia del Territorio per fare emergere le cosiddette case fantasma continua con l’intervento della sanatoria catastale. La dichiarazione spontanea al catasto è terminata il 30 aprile e l’Agenzia del Territorio fa un primo bilancio di quest’attività volta a fare emergere gli immobili fantasma.
E’ stato prorogato di un altro mese il termine fissato per la regolarizzazione delle “casa fantasma”. Dopo che inizialmente la data di scadenza era quella del 31 dicembre 2010 poi slittata al 28 febbraio, adesso il termine ultimo è stato definitivamente prorogato al 31 marzo 2011. Tale proroga è avvenuta con l’approvazione da
La possibilità per i proprietari di casa di effettuare le visure catastali e ipotecarie on-line sul sito web di Confedilizia continua. E’ stata infatti rinnovata la convenzione tra Agenzia del Territorio e Confedilizia per fornire il servizio agli utenti, attraverso il quale, fa sapere la stessa Confedilizia, è possibile accedere agli
L’aggiornamento delle rendite catastali degli immobili non richiede nessuna visita di controllo e perlustrazione se il Comune su cui insistono ha ripartito il proprio territorio in microzone. I funzionari dell’Agenzia del Territorio (Catasto) non visiteranno dunque gli stessi immobili che non hanno subito modifiche edilizie e il loro
Altri due mesi di tempo per mettersi in regola con il catasto, e con il fisco quindi. Il termine di scadenza fissato dall’articolo 19 del decreto legge 31 maggio 2010 è il 31 dicembre. In caso di mancata regolarizzazione l’Agenzia del Territorio attribuirà d’ufficio una rendita presunta, mentre partiranno gli accertamenti con la collaborazione dei Comuni.
Aumenta l’offerta delle case in vendita e per i potenziali acquirenti scegliere è più facile. L’analisi del mercato immobiliare, come dimostrato dalle ultime rilevazioni, registrano, dopo tre anni di contrazione, la crescita delle compravendite di abitazioni. Tale aumento però non si è ancora fatto sentire sui valori. Anzi, il 2010 chiuderà
Lo studio dell’andamento delle vendite nel mercato immobiliare, effettuato dall’osservatorio del mercato dell’ Agenzia del Territorio, ha registrato nel 2009 un calo rispetto al 2008.
A Roma, si è avuta un’ inflessione pari al 2,6 % rispetto al 2008, con la registrazione di 29.426 contratti di compravendita ed una diminuzione dei prezzi pari al 2,64% ( prezzo di riferimento 3329 euro al metro quadrato), mentre nella provincia laziale si è osservata un’inflessione pari al 3,92% per un prezzo medio di 2.097 euro ( -2,25%); aree che presentano un incremento di transazioni sono sicuramente la Braccianese e Fiumicino ( rispettivamente con il +12,7% e il +17,22%), Monti della Tolfa e Salaria ( +7,17 % e + 0,27%)
Nel capoluogo Lombardo si è registrato un calo delle vendite pari al 7,9% rispetto al 2008, con un prezzo medio di 2943 euro al metro quadro, in diminuzione dell’ 1,6 %; cali generalizzati escluso il centro Nord.Nella provincia di Monza e Brianza invece si è riscontrato un -12,6 % sulle transazioni e un -2,4% sul prezzo medio ( 1602 euro).
Infine a Napoli si è osservato un calo pari al 1,7% sulle compravendite e il valore medio si è stabilizzato sui tremila euro al metro quadrato, i prezzi più bassi sono stati registrati a Scampia; nella provincia le transazioni sono calate del 5,1% ed il prezzo medio registrato è stato di 2172 euro.
Roberta Donato
La Commissione bilancio del Senato ha approvato la manovra di correzione dei conti pubblici introducendo varie novità che riguardano la casa e gli immobili.
E’ quanto ha stabilito l’Agenzia delle Entrate con Circolare n 38 / E del 23/06/2010, la quale fornisce informazioni anche per quanto concerne gli impianti fotovoltaici.
Qualora si voglia procedere alla sostituzione di serramenti, in presenza di un immobile ad uso abitativo, di prorietà di un usufruttuario e di un nudo proprietario, che sia stato precedentemente locato da quest’ultimo ad un terzo (inquilino), le spese saranno ripartite per il 70 % a carico del nudo proprietario e per il 30% a carico dell’inquilino; il pagamento per l’ammontare della spesa effettivamente sostenuta da ciascuno dovrà avvenire mediante bonifico bancario con indicazione del beneficiario della detrazione e della stessa con un limite di spesa pari a 60.000 euro.
