La sicurezza dei condomini in molte città italiane, soprattutto nelle grandi metropoli, può contare ormai da diversi anni su impianti di videosorveglianza. Le telecamere poste intorno al palazzo, al complesso condominiale o nei luoghi comuni a facile accesso libero, contribuiscono a disincentivare pericolose
I rapporti col vicinato non sempre sono contraddistinti da amicizia e cordialità, anzi spesso i vicini di casa rappresentano le persone con le quali si litiga più spesso. Sono tanti i motivi che portano ai litigi: dal parcheggio ai rumori notturni o agli animali domestici. La conferma avviene da un ricerca condotta dal portale
Una sentenza della Cassazione ha stabilito che non si possono applicare penali al condomino in ritardo con i pagamenti. Un’importante novità che cambia le districate normative condominiali. Nei giorni scorsi la Corte di Cassazione ha sancito che il pagamento in ritardo da parte dei condomini non può giustificare penali o
Novità sulle normative che disciplinano il regolamento del condominio per quanto riguarda la revisione delle tabelle millesimali. Una sentenza della Cassazione, la n. 5690 del 10 marzo 2011, modifica le tabelli millesimali e cambia le normative dell’arricchimento senza causa. Una sentenza che continua ad avere effetto dal
Come ci si deve comportare qualora si voglia aprire una finestra sul cortile comune condominiale? Innanzitutto si tratto di un intervento che può essere realizzato dai singoli condomini così come prevede il codice civle (art.1102), ricordando che si ci può servire della cosa comune purchè non se ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri condomini di
La riforma della disciplina del condominio è stata approvata in Senato, anche se lascia più di qualche dubbio a Confedilizia. Nel testo della riforma non hanno trovato spazio le proposte avanzate dalla Confedilizia relative all’attribuzione al condominio della capacità giuridica, che avrebbe valorizzato la figura dell’amministratore di
Un amministratore di condominio deve dotarsi di almeno due registri, così come previsto dal codice civile. Uno è quello in cui devono essere annotate la nomina e la cessazione per qualunque causa dell’amministratore dal suo incarico, nello stesso registro, deve poi essere trascritto anche il regolamento di condominio approvato
Nuove regole condominiali entrano in vigore con la riforma da poco approvata. Innanzitutto si potrà procedere a cessione e divisione delle parti comuni con la maggioranza dei due terzi dei millesimi e non più all’unanimità. I lavori nelle singole unità immobiliari che nuocciono alle parti comuni sono tassativamente vietati. Per i condomini c’è
Molti di coloro che vivono in condominio hanno a che fare con bacheche condominiali che fanno da deposito a messaggi e comunicazioni rivolte sia a tutti i condomini che spesso solo ad alcuni di essi. Essendo a disposizione di tutti, la bacheca condominale spesso può nascondere violazione della privacy dei condomini,
Uno dei compiti più importanti dell’amministratore di condominio è quello di redigere il rendiconto condominiale. Ci sono due modalità con cui è possibile che l’amministratore adempi a questo suo obbligo, redigendo il bilancio condominiale secondo il principio di “cassa” oppure secondo il principio di “competenza”. Si tratta di due
