Secondo l’ultimo rapporto sui prezzi degli immobili di idealista.it, nel corso del 2009 i prezzi sono cresciuti dell’8,6% sotto la madonnina. il prezzo medio delle case in città ora è di 3.834 euro/m² vale a dire 305 euro in più rispetto a un anno fa. I numeri dicono che i prezzi delle case a milano hanno ripreso a correre dopo la parentesi dello scorso anno, quando le quotazioni erano calate del 2,1%, facendo registrare con un +3,2% la maggiore performance su base trimestrale proprio nell’ultima parte del 2009.
Secondo un’indagine condotta dall’Area Research & Intelligence di Bmps, questo potrebbe essere il terzo ed ultimo anno di crisi per il mercato immobiliare. Nonostante un 2008 contrassegnato da una profonda crisi, i dati evidenziano segnali di ripresa e spingono gli operatori del comparto a guardare al prossimo biennio con un cauto ottimismo.
La crisi è, per l’immobiliare, un’opportunità e – allo stesso tempo – un pericolo.
Un’opportunità, dunque. La crisi è, infatti, partita dall’immobiliare (per le imposizioni demagogiche del-la politica statalista dei politici del radicalismo statunitense che proclamavano il “diritto alla casa”, da cui i subprime) ma – è un paradosso – è destinata a risolversi nel (e a favore) dell’immobiliare, allorchè l’inflazione (che tutti prevedono si sviluppi quando verranno a galla le potenti iniezioni di liquidità delle banche centrali) manifesterà – contestualmente alla ripresa economica – i propri effetti.
